春熙路作為成都當(dāng)之無愧的地標商業(yè)街，不僅僅是大西南的購物天堂，作為中國商業(yè)地產(chǎn)最成功的案例之一，也成就了一大批造富傳奇。錯過春熙路是很多商業(yè)地產(chǎn)投資者一生的痛，也許因為不逢其時，也許因為決策失誤。但逝去的已經(jīng)不重要，很多投資者在迫切追問的是下一個春熙路在哪里?

　　成都造富傳奇 投資者熱議下一個春熙路

　　作為成都商貿(mào)業(yè)極具代表性、最繁華熱鬧的商業(yè)步行街，春熙路每天的人流量高達30多萬，過節(jié)時人流量近50萬。作為中西部第一商業(yè)高地，一直被尊為中國商業(yè)地產(chǎn)典范案例。

　　1992年9月春熙路歷史上的夜市首次開張。據(jù)說，那幾年，一個夜市攤位轉(zhuǎn)手就可以賣4.5萬元。2001年，成都市政府對成都市春熙路商業(yè)步行街改擴建工程全面啟動。經(jīng)過精心整治的成都春熙路步行街開街后，讓春熙路真正成為成都最繁華的商業(yè)街，同時也成為成都人銷金玩耍的重要去處，造富了一大批早期投資者，讓無數(shù)商家垂涎。目前春熙路商鋪的月租金達到1000元/㎡，每平米的售價更是超過10萬元。春熙路的這些商業(yè)傳奇一直讓投資者津津樂道。

　　無數(shù)投資者在追悔莫及時也在思考春熙路模式、思考成都下一個春熙路究竟在哪里?所有的投資者都隱約感覺到，根據(jù)春熙路絕對的人氣聚集、絕對的商業(yè)地段、賣場高度聚集的黃金模式，下一個擁有春熙路價值的商業(yè)地段就在龍泉行政中心。

　　龍泉萬事具備 只缺一個商業(yè)機會撬動繁華

　　2013、2014龍泉連續(xù)兩年摘得四川縣域經(jīng)濟桂冠，同時，2015年前三季度龍泉實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值678.9億元，根據(jù)2014年龍泉地區(qū)生產(chǎn)總值944.6億元的完成情況，今年有望輕松進入縣域經(jīng)濟“千億俱樂部”。同時預(yù)計5年后，龍泉汽車城規(guī)劃產(chǎn)能200萬臺、規(guī)劃產(chǎn)量150萬臺，接近四大汽車城水平。但發(fā)達的區(qū)域經(jīng)濟和第二產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)嚴重不匹配。

　　根據(jù)機構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前龍泉常住人口80萬，加上流動人口約120多萬。然而目前龍泉擁有各類商業(yè)面積約60萬㎡，以傳統(tǒng)底商和臨街商鋪為主，按照120萬的區(qū)域人口計算，人均于商業(yè)面積0.5㎡，遠低于成都1.5㎡/人的人均商業(yè)面積。

　　周邊居住人群及流動人口的日常生活龐大消費需求，暫時只能得到基本面的滿足，未來的服務(wù)負荷還將越來越重。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，龍泉驛區(qū)人口將達到190萬人。2030年全區(qū)總?cè)丝诨蜻_到208萬人。人口紅利帶來的價值不可估量，但大型集中商業(yè)的匱乏也將整個龍泉無法逾越的硬傷。好在行政中心板塊演進、新城吾悅廣場入駐后，龍泉商業(yè)已經(jīng)在開始破局。商業(yè)規(guī)劃一旦成型，龍泉的未來將爆發(fā)出巨大能量。

　　準時開業(yè)說到做到 一年后見證龍泉“春熙繁華”

　　2015年12月25日，成都新城吾悅廣場商家簽約大會暨大商業(yè)開業(yè)倒計時一周年慶典在營銷中心隆重舉行。在成都商業(yè)中心普遍延期開業(yè)的情況下，新城吾悅廣場鄭重承諾明年底滿鋪開業(yè)，雖然承諾的底氣首先來自強大的企業(yè)實力，但跟龍泉巨大的商業(yè)洼地價值也密切相關(guān)。

　　作為龍泉唯一地鐵2號線上蓋城市綜合體和整體定位為龍泉商業(yè)中高端品質(zhì)商業(yè)服務(wù)中心。新城吾悅廣場規(guī)劃體驗業(yè)態(tài)齊全：電影院、電玩城、KTV、兒童游樂場、健身房、超市、國際快時尚零售集合店、運動城等。同時，作為新一代體驗式商業(yè)綜合體，吾悅廣場還從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五個角度出發(fā)，打造真正的全維度商業(yè)體驗平臺，給消費者創(chuàng)造豐富多元的深度體驗和人性化感受，不僅一舉填補龍泉城市商業(yè)市場的空白，而且將迅速提升吾悅所在區(qū)域城市的商業(yè)層級，將為龍泉成就一座吃喝玩樂購的綜合化體驗商業(yè)地標。

　　成都商業(yè)綜合體南進已然如時代洪流般不可逆轉(zhuǎn)，諸多成都業(yè)內(nèi)人士都認為在這樣的大背景之下，成都新城吾悅廣場搶占了龍泉地鐵口岸，憑借功能業(yè)態(tài)豐富、空間體驗感強、服務(wù)完備三大特點，將極大滿足區(qū)域內(nèi)居住人群的需求，引擎龍泉中心商業(yè)地段價值暴漲，成為又一個黃金地段、區(qū)域中心、成為成都未來商業(yè)主戰(zhàn)場，下一個春熙路的輪廓依稀可見。