地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)高力國際最新發(fā)布的投資主題報告顯示，2015年成都房地產(chǎn)投資市場收購活躍，大宗交易頻現(xiàn)。之前因為供需矛盾突出被投資者忽略的寫字樓市場，預(yù)計整體吸納量將波動上行。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，2015年成都房地產(chǎn)投資市場上出現(xiàn)了多起引人注目的公開收購交易，其中包括招商局集團(tuán)旗下招商地產(chǎn)、招商局資本通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式收購商業(yè)綜合體“大魔方”，恒大地產(chǎn)分別收購華人置業(yè)在成都的3個房地產(chǎn)項目和成都河畔新世界項目，以及融創(chuàng)地產(chǎn)收購中渝置業(yè)在成都的7個房地產(chǎn)項目等，其交易額均達(dá)到數(shù)十億元。

　　高力國際西南區(qū)研究部高級經(jīng)理王寒凝認(rèn)為，由于寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)市場不振，投資者多選擇住宅項目或者住宅兼容商業(yè)的綜合體項目作為交易標(biāo)的，從而滿足其轉(zhuǎn)型、擴(kuò)張、占領(lǐng)市場、上市財務(wù)指標(biāo)等需求�！霸诋�(dāng)前市場環(huán)境下，如果貿(mào)然進(jìn)入純商業(yè)開發(fā)項目顯然風(fēng)險過大，兼容較高住宅比例的項目則可以為公司帶來短期利潤并實現(xiàn)資金快速周轉(zhuǎn)�！�

　　王寒凝表示，對于投資機(jī)構(gòu)或有擴(kuò)張計劃的開發(fā)商而言，市場低迷期在某種程度上意味著投資對象的可選擇范圍及談判空間有所擴(kuò)展，交易方式也將更加靈活。只是受制于當(dāng)前成都的市場態(tài)勢，寫字樓的租金及資產(chǎn)價值并不具備短期快速拉升條件，更適合中長期型的投資資金進(jìn)入。